新楼盘达到什么标准才能预售

一、新楼盘达到什么标准才能预售呢

1、土地出让金已缴纳完毕，并且得到了土地使用的证书，这是进行商品房预售的基准。因为有土地使用权才算合法，在这个土地上建造的房屋才能够依据法律进入市场流通，从而达到买卖房屋的目的。

2、持有建设工程规划许可证。这也是进行房屋建造的条件，城市里面所建设的项目必须是在城市整体的规划里面，房屋建设也是，房地产开发公司的建设必须要符合城市的规划，拿到了建筑工程许可证之后才可以施工。

3、依照进行预售的房产来计算，放入开发建设的资金到达了工程总投资的四分之一以上，而且已经搞清楚了施工的进度和交付的日子。

二、购买预售房的注意点有哪些呢

1、首先确保该楼盘只有预售许可证，这样能够更好地维护消费者的权利，因为有证书的开发商才能够依照法律买卖房屋。

2、签署买房合同时，必须把可能出现的状况和问题写好，这样能够方便我们后续维权，像是交房的日子、煤气开通的日子、装修的进度等等。

3、买房的时候还要查看楼层之间的距离和采光，并且要注意它和周围的建筑物有没有关系，尽量防止锅炉房和烟囱靠近房屋。