上海未成年买房限购吗

一、上海未成年买房限购吗

1、一般来说，上海未成年人在买房的时候也是被限购的。上海城市目前实行限购政策，并且一般都是以家庭为单位进行限购的，而上海未成年人名下的房屋一般都是被计算在内的。

2、由于上海未成年人并不具备完全的民事行为能力，所以上海未成年人在买房的时候，是不可以单独买房的，在签订购房合同的时候，一般都需要有父母等监护人一起陪同和出面帮忙签字。

二、上海限购限贷政策是怎样的

1、属于上海市户口的家庭(包括未成年儿女)的名下若是没有住房的话，就可以再购买2套住房。属于上海市户口的单身人士(包括未婚、离异)的名下若是没有住房的话，就可以再购买1套住房。

2、不属于上海市户口的家庭(包括未成年儿女)的名下若是没有住房的话，就可以购买1套住房，并且需要在63个月内在上海城市缴纳满60个月的社保或者是个税。不属于上海市户口且已经离异的单身人士，但是又抚养着属于上海未成年人的话，并且名下都没有住房的话，那么就可以购买1套住房。

3、本地人购买首套房，且是办理公积金贷款的话，那么房屋面积不足90平所需缴纳的房屋首付款比例就不可以小于20%，而房屋面积在90平及以上的房屋所需缴纳的房屋首付款比例就不可以小于30%。

4、属于上海市户口的家庭在购买首套房屋的时候，并且又是办理商业贷款的话，那么所需缴纳的是房屋首付款比例就不可以小于35%。