飘窗顶板的使用权归属

如果这个飘窗是业主自己设计并安装的，原先的室内是没有的，那么这种情况下飘窗的所有权就是业主他自己的，其他人无法使用。

如果这个飘窗是原先室内就有的，是在当初开发商设计的时候就已经留出来的，那么这个时候可以将房产合同拿出来仔细的看一下。因为飘窗如果是当初设计的时候就存在的，那么在售卖的时候通常都会说飘窗是赠送的，但是这种说法实际上比较模糊，所以需要翻看房产合同来确认一下。

如果房产合同上写明了飘窗是归属于开发商，那么所有权就是开发商的，业主只享有使用权，无法对飘窗进行拆除，必须要保留飘窗。如果房产合同上并没有明确的表明飘窗的归属，那么就默认所有权是属于业主的，该套房的业主享有飘窗以及飘窗位置上的空间的所有权，可以自由的对飘窗进行拆除，也可以不允许楼上的邻居将空调的外机安放在自己的飘窗顶板位置。

如果是飘窗在使用的时候出现了什么质量问题，那么第一步就是需要找开发商进行协商。如果协商成功让开发商安排相应人员上门来进行处理；如果双方协商不成功，那么业主可以向工程质量监管机构或者是建设管理部门进行相应的投诉。如果以上的方式都无法解决，那么就可以向人民法院提起仲裁的需求。