西安二手房公积金贷款一般审核多久 西安二手房贷款办理流程

Xi安的二手房公积金贷款一般审核多久？ 由于借款人提交所有贷款资料，银行会在7个工作日内受理提交，信贷员会在8个工作日内完成审批。具备贷款发放条件，在Xi安城六区购买二手房的，担保机构在三个工作日内完成审核，在Xi市郊县购买二手房的，担保机构在抵押登记完成后发放担保；受委托银行将在担保完成后的3个工作日内发放贷款。 产权转移和抵押登记以房管部门具体办理时间为准。 Xi安二手房贷款办理流程 二手房的贷款手续可以由借款人和卖方自行办理。公积金中心、受托银行、担保机构办理二手房公积金贷款不收取任何费用。 咨询 申请二手房贷款时，借款人可向公积金中心各分中心、管理部、综合服务大厅、受托银行咨询，或拨打12329服务热线咨询，或通过Xi住房公积金管理中心官网自助查询。 监管资金网上签约和备案 在安六区购买二手房的，买卖双方到安房地产交易管理中心(以下简称交易中心)指定机构办理网签备案，签约《西安市二手房买卖合同》，根据借款人及配偶的公积金缴存情况计算可贷金额，然后在资金监管窗口签订资金监管协议，对首付款资金进行监管。 资格考试和任命评估 借款人持相关资料到受托银行办理二手房贷款。受委托银行对借款人夫妻进行面谈记录后，受委托银行对符合初审要求的借款人填写《二手房个人住房公积金贷款申请表》等文件资料，联系有资质的鉴定公司进行房屋鉴定(城六区暂采用中心之前指定的鉴定方案，各郊县根据当地房管部门指定的机构进行鉴定)。申请时必须携带以下资料：(1)借款人及其妻子的身份证原件及复印件4份； (2)婚姻状况证明原件4份； (3)卖方名下《房屋所有权证》正本4份； (4)《西安市二手房买卖合同》原件4份(购买Xi市六区二手房提供)；103010原件4份(购买Xi安郊县二手房提供)； (5)Xi安二手房资金监管会计凭证(客户复印件)原件及复印件4份(Xi安六区购买二手房提供)； (六)中心和受托银行要求的其他证明材料。 与银行面签时，借款人必须在场签字确认。借款人配偶无法当面签字的，必须提供经过公证的委托书。 贷款接受 受托银行收到借款人《买卖契约》的审批单和二手房申请后，录入住房公积金贷款审核系统，提交信贷员审批。 放款核准 二手房贷款资料齐全后，公积金中心会按照二手房贷款审批流程逐级审批。 保证完工 担保机构参照房屋评估价格和交易价格核定借款人的贷款金额，确保贷款金额和抵押率在法律法规范围内；批准后，将发出担保完成通知。 贷款发放 受委托银行在收到担保完成通知后发放住房公积金贷款。 抵押登记 担保机构收到买卖双方转让的《房地产估价报告书》后，应在规定时间内到房地产管理部门办理抵押登记。